信用證條款
（1）具有合法身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）以新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且已準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；
（5）已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
（6）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
（七）貸款銀行規定的其他條件。
貸款申請材料
1.房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）
2.權利人及其配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證）
5.收入證明（該證明對抵押銀行貸款的成功和最高金額有很大影響。)
6.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
7.如果該房產仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)