2、按首付20萬算，貸款總額43萬，其中30萬公積金貸款、13萬商業貸款，業內稱組合貸款。
3、貸款手續：公積金貸款由公積金管理中心辦理，商業貸款由銀行辦理。壹般來講，如果妳是買的壹手商品房，房屋開發商會幫妳推薦貸款銀行，銀行會幫妳處理全套貸款手續（含公積金貸款手續），所以具體的手續妳只要咨詢該銀行就可以了。如果妳是買的二手房，是在中介公司辦的購房手續，那麽中介公司壹般也會給妳介紹銀行，幫妳辦理全套貸款手續（含公積金手續），具體咨詢中介公司。
4、註意：在具體簽訂購房合同之前，壹定要與銀行（以及公積金管理中心）溝通，確定妳可以獲得貸款的口頭答復後，才能簽訂購房合同並支付首付款。（因為壹旦交付了首付款，簽訂了購放合同，而貸款又批不下來，那麽妳就沒有資金支付剩余房款，屬於妳違約，房子拿不到，首付款也不會再退給妳了。切記）