還款中的房子是可以賣出的，有以下幾種方法：
1、轉讓貸款：把房子轉讓給新的買方，向銀行申請辦理轉個人住房貸款的手續，變更借款人、借款期限等，這是轉讓還貸房的最為簡單直接的方式。
2、用第三人的資金還清房屋剩余的貸款。
3、利用其他抵押物，通過實物抵押給銀行進行貸款。
買賣房屋要註意的事項1、 明確房屋的權屬
凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、***有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。
特別要註意產權上的房主與賣房人是否是同壹個人。在驗看產權證時，壹定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
2、 註意房屋結構
二手房的房屋結構比較復雜，需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產證上註明的壹致，房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。
3、 選擇正規中介機構
選擇正規中介機構是很有必要的，要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。
在委托中介機構代理之前，要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目、如何收費、未能成交如何退款、買賣雙方發生糾紛中介公司有無能力負責賠償損失等。