1.交易雙方應根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款；
2.雙方簽訂的房地產合同應當經房地產開發系統確認；
3.然後在網上簽正式合同，雙方簽字蓋章；
4.相關部門應對記錄進行審核。審批通過後，生成備案號，並顯示在合同每頁的右上角；
5.然後開發商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各執所需份數。網簽成功後，經相關部門審核後會生成備案號，買方可根據備案號查詢合同。
網上簽約時，需要註意以下事項:
1.網簽時，要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商壹般就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是能不能買房的關鍵；
2.網簽時，必須采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫；
3.網簽時壹定要註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等；
4.面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式；
5.網簽的時候，壹定要識別是否確定了發貨日期。購房者在簽訂網簽合同時，必須明確交房日期為“某月某日”，並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。
法律依據
中華人民共和國民法典
第四百六十九條當事人可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同。
書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。
可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。