法律分析
軍人可以使用公積金貸款買房,貸款種類與其他人員沒有區別。
根據《軍隊住房公積金貸款管理辦法》(2015 08 1)正式實施。軍人只要符合以下條件,就可以申請軍人住房公積金。
1.有符合法律要求的購房合同、協議或相關證明文件。
2.所購房屋為家庭第壹套住房。
3.信用狀況良好。
4、有不低於國家規定比例的首付款資金。
5.家庭是否有能力償還貸款本息,主要看家庭收入能否保證按期還款。
6.能夠按照銀行規定的方式提供貸款擔保。
7.夫妻雙方均未申請軍隊或地方住房公積金貸款。
公積金貸款流程
(壹)借款人申請住房公積金貸款需向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
(2)住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額和貸款期限以及合同履行情況進行審查。借款人與中心同意後,簽訂相關合同或協議,並按經辦銀行的規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心將向銀行發出貸款審批通知,銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。
法律依據
根據《住房公積金管理條例》,辦理公積金貸款需滿足的條件如下:
1.申請貸款前6個月內公積金已按時、足額、連續繳納,且申請貸款前2年內無未繳公積金(不同城市對繳納年限有不同規定,視城市而定);
2、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
3.申請人購買的住房為自住普通住房;
4.申請人為所購房屋的所有權人或共有人;
5.申請人可以提供公積金中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押。