貸款買房需要什麽條件?
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;房貸沒還完可以賣房嗎房貸沒還完可以賣房嗎
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款買房的還款方式有哪些?
1、等額本息。
這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在壹起，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
2、等額本金。
等額本金的還款方式比較適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入可能會減少的人群。
3、壹次性還本付息。
所謂壹次性還本付息指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在壹年(含壹年)以下的，實行到期壹次還本付息，也就是利隨本清。
4、按期付息還本。
購房者如果選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位。