長期以來，征信是銀行或貸款人評估借款人是否誠信、能否按時還款的措施，也是規避風險的壹種方式。所以征信不好可能對貸款買房有壹定影響。
申請房屋抵押貸款時，開發商會向銀行提交資料，查詢申請人近兩年的銀行信用狀況。如果個人信用不好，貸款可能會被拒。當然也不代表信用記錄不好就不能貸款買房。具體還要看不同銀行的審計嚴格程度。
壹般系統中記錄的不良信用記錄的期限是5年，也就是說5年後可以再次查詢信用。即使妳以前的信用記錄不是很好，妳仍然有機會申請抵押貸款。
信用調查的原因
如果妳從銀行貸款，那麽銀行需要知道妳是誰；需要判斷自己是否能按時還款；之前有沒有借過錢，有沒有借錢不還的記錄。
在征信出現之前，妳要向銀行提供壹系列證明材料:單位工資證明等。銀行的信貸員也應該給妳的公司打電話拜訪。要過兩個星期或更長時間，銀行才會告訴妳是否貸款給妳。真的是銀行累，妳煩。借錢真的很麻煩。
征信的出現讓銀行更容易知道妳的信用狀況:他們把自己掌握的關於妳的信用信息交給壹個專門的機構匯總，這個專門的機構會為妳建立信用檔案(也就是個人信用報告)，然後提供給銀行使用。
銀行通過第三方機構享受征信的這種活動就是征信，為了提高效率，節省時間，快速為妳辦事。
有了征信機構和征信報告的介入，當妳再次向銀行貸款時，銀行信貸員可以在妳同意的情況下查看妳的征信報告，然後花壹些時間重點核實壹些問題，很快就會告訴妳銀行是否給妳提供貸款。銀行省事，妳省心。
在我國，中國人民銀行征信中心(以下簡稱征信中心)是建立妳的“信用檔案”，為商業銀行提供個人信用信息的專門機構。