買房需要貸款
申請人應具備以下條件:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效身份證明；
2.有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.同意以所購房產作為抵押；
4.與開發商簽訂了房地產買賣合同。
1.申請抵押的基本條件:
(1)必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
(2)有穩定的經濟收入、良好的信用記錄、償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；
(3)申請貸款年限加現有年齡之和不超過60周歲；
(4)抵押財產為* * * *所有的，必須確定其中壹人作為申請貸款的主申請人，主申請人必須符合上述條件。
其他* * *人為抵押人，* * *已辦理抵押登記相關手續；
(5)抵押財產的使用年限與抵押年限之和壹般不超過30年；
(6)借款人與出賣人簽訂房地產買賣合同，並支付不低於房價款30%的首付款；
(七)銀行規定的其他條件。
2.按揭貸款申請人須提供的資料:
(1)合法身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證、境外具有中國大陸居留權、
外國自然人是居留證明或其他身份證件如護照、探親證明、回鄉證)；
(2)借款人的婚姻狀況證明；
(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明:
A.必須提供工作單位出具的收入證明和銀行存款證明；
B.外地人還需提供個人納稅憑證和在珠海的居留證明(港澳除外)；
C.個體戶:除了提供單位收入證明，還需要提供自己的營業執照和銀行對賬單。
(流水存款)或其他房產、汽車行駛證等能說明借款人收入和貢獻能力的資料；
(4)銀行認可的房地產評估機構出具的抵押評估報告；
(5)借款人與出賣人簽訂房地產買賣合同；
(6)已支付所購房產總房款不低於30%的首付款證明；
(7)銀行活期存折(個人結算賬戶)；
銀行要求的其他文件或資料。