如果和朋友壹起買房的話，那麽在買房之前就得先確認好這套房子的產權歸屬了。雖然說朋友之間的關系可能是非常鐵的，但壹起買房之後很有可能會出現壹些財產的糾紛，所以假如要壹起出資買房，那麽壹定要提前商量好財產的分配，最好是雙方做壹個公證或者是簽壹份合約，這樣也是能夠很好的避免將來出現類似的糾紛。
02、確認是否滿足買房條件政府為了控制炒房，所以也是出臺了很多的限購政策，現在只有滿足相應條件的人才能夠去購買住房的。也就是說壹部分人其實會選擇合資買房，但是如果不滿足購房條件的話，那麽是不可以在產權證上登記名字的，這樣壹來自己的權益也就無法保障了，所以這壹點也是要提前註意的。
03、註意好貸款事項如果和朋友買房是選擇去銀行辦理貸款的話，那必須要註意貸款只能以個人的名義來辦理。假如說在買房的時候經濟實力上是存在壹些問題的，那麽還需要註意還款的年限以及月供的償還比例。
04、簽訂書面協議在合資買房之前，雙方就需要簽訂壹份書面的協議，協議上面需要規定的內容比較的多，比如說需要寫清楚雙方的出資方式，各自的出資金額。另外還要寫清楚貸款到底由誰來償，房子是按照什麽樣的方式來進行分割，產生的稅費應該由誰來支付，未來房子如果出租的話租金的收益該怎麽分配，除了這些以外，還得寫清楚房子的物業費用繳納的比例等等。
總而言之和朋友壹起合資買房確實存在著很多問題，壹般情況下不建議大家這麽做，因為合資買房之後，往往會因為利益產生很多的矛盾。