買新房的流程是什麽1、在挑選房子之前，先要進行“選房”，挑選房子時，要先看“五證二書”，五證齊了，才能說明開發商開發的房子是合法的。
2、選房。在選擇房屋時，首先要明確房屋的所有權與年限，普通房屋的使用權年限為70年，商業房屋的使用權年限為40年；其次，就是這裏的環境，這裏的環境，有商業，有醫療，也有其他的環境。
3、挑選好的房屋。房屋的選擇對房屋的舒適度有很大的影響，而房屋的面積又與房屋的現在和未來的家人有關。
4、簽訂契約並支付款項。在確定了房源後，就可以開始與開發商簽訂房屋買賣合同，在合同中要明確確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、註意約定違約責任等，這樣才能更好地保護自己的合法權益，盡可能地將合同的內容細化。
5、確認入住。在房屋交付時，要對房屋進行全面的質量檢測，並向開發商索要《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《房屋竣工驗收證明書》，《入住許可證》等“三本壹證”。
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