貨補8萬可以做首付款
二手房首付不低於30%，但總價要減掉貨補的8萬，再貸70%（如房價是30萬，則30萬-8萬=22萬，22萬*70%=154000元，就是妳只能貸款154000元，妳的首付就是30萬-貨補8萬-15.4萬=66000元）
二手房的稅費是
房地局費用：
1.契 稅：1%
2.綜合稅：1% （如房子成交價是30萬，則30萬*1%=3000元）
3.手續費：每平方米6元 （如房子是80平方米就是要交80*6=480元手續費）
4.工本費：120元 （辦理新產權證的費用）
5.土地收益金：1% （只有單位房才有這個費用）
6.抵押手續費：貸款額*3‰ （如貸款10萬，則10萬*3‰=300元）
7.營業稅：5.5% （這個稅是最高的，但房產證的日期只要超過了2年就不要交這個費用了，如產權證的日期是2005年的，就已經超過4了，則沒有營業稅）
銀行費用：
7.評估費：200元
8.擔保費：貸款額*6‰
現在銀行利率可以打7折