第壹，目前公積金貸款額度需要根據多項條件確定，包括還款能力、房價占比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度，四項條件計算出的最小值即為借款人最高可貸額度。
按房價計算
計算公式:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例需要根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量來確定。購買首套住房，房屋建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款不低於房價的20%，即貸款額度不高於房價的80%。
所購房屋建築面積在90平方米以上的，支付不低於房價30%的首付款，貸款額度不高於房價的70%。其次，職工家庭通過公積金貸款購買第二套住房的，首付不低於房價的50%，貸款額度不高於房價的50%。購買第三套及以上的，不能再通過公積金貸款購房。
第二，根據還款能力
計算公式:{(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限(月)。
借款人已婚的，可使用配偶額度，計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款年限(月)。
三、按最高金額計算
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
借款人正常補繳住房公積金的，用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為50萬元，用本人配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為70萬元。
四、根據賬戶余額。
職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時用配偶住房公積金申請住房公積金貸款為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。有些城市的余額倍數不壹樣，所以可以申請的額度也會不壹樣。