看妳有時間自己做還是中介公司做。是不是不難，就是有點煩，尤其是第壹次，流程不熟悉？
當然，自己做也能省錢。因為壹般中介費是總房價的3%，當然妳可以和他們談這個價格。現在各地的交易都不太景氣。只要妳賺錢，代理公司願意少收費。妳要告訴他們，平時3%的交易都是通過他們進行的，而現在妳只是需要他們辦理壹些手續。讓他們代表他們去做。如果不辦理委托手續，還是需要親自到場跑國土局。
4簡單的過程如下:
1)買賣雙方到當地房地產交易中心購買或領取現房(二手樓)壹式三份，填寫買賣合同；
2)買賣雙方攜帶已簽訂的買賣合同及身份證件、買方收入證明、戶口本、結婚證等證件到銀行申請按揭貸款，辦理首付監管手續；
3)銀行審核通過後，會給賣家發承諾函，承諾貸款金額和收款賬號；
4)買賣雙方攜帶已簽訂的買賣合同及雙方身份證件到房地產交易中心辦理產權過戶手續；
5)幾天後(視當地工作時間而定)，買受人到房地產交易中心繳納相關稅費，拿到買受人名下的房產證，交給銀行辦理首付款的註銷和抵押登記；
6)抵押登記後，銀行貸款給賣方。
7)買家開始每月支付房款。