首先 沒有房產證是沒辦法過戶的 但如果開發商還沒有網簽是可以改名的 但看妳說的開發商找的代辦在辦理中，還沒下來 可能已經網簽了 ? 在改名就不好改了可能還有繳納費用 買房的話也是 有房產證或者能改名的話才能貸款 實際上改名就是把妳和開發商簽的合同撤銷了 然後買家在重新和開發商簽壹份合同 ?2. ? 押尾款就是比如成交價是105萬 ?給妳錢的時候就給妳100萬 等什麽時候過完戶在把剩下的5萬給妳 具體壓多少都是自己協商 ?沒有具體算法 我們這有100萬的拆遷房壓50萬的 ? 3. ? 大概1萬1平吧 具體價格這個真說不好 ?妳可以問下中介那個應該準確點 有的時候買家如果看上房子了真不在乎那幾萬 有的時候呢 ? 賣家急於出手 ? 也不在乎幾萬 這壹來壹回就將近10萬了 還是要看個人
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