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漳州戶口在廈門有交了兩年多的醫社保和住房公積金,現在想在漳州買房,請問要如何運用住房公積金買房?

需要看漳州的公積金管理中心是否可操作公積金異地貸款業務,滿足公積金異地貸款條件就可以辦理住房公積金買房業務,需要跟該地公積金管理中心的工作人員確定。

住房公積金貸款流程如下:

借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

貸款銀行按借款合同約定,將貸款壹次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

貸款結清後,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

註:住建部發布的 《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》指出,繳存城市公積金中心(含分中心,下同)負責審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金中心出具書面證明,並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作,並承擔貸款風險。

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