挑選二手房註意事項：確認房產轉讓合法性、核實房產面積與質量、了解物業與配套等。
1、了解是否屬於允許出售的房屋
因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，壹定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。
2、所有權是否真實、完整、可靠
房屋所有權人是否與他人擁有“***有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，壹定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。
3、了解所購“二手房”的準確建築面積
合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環境和房屋結構、采光條件以及物業管理等相關問題。
4、了解購買“二手房”的程序
購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，並到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
擴展資料
註意事項
1、付款方式
在購房合同簽訂過程中，必須註意付款方式的壹個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。
2、交房時間
在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過戶後第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中註明。
人民網—買二手房八大註意：需了解所有權是否真實、完整