購房貸款還清後，程序如下:
1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續；
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3.把押金退還給開發商(如果有的話)。
貸款期間已辦理房產證的，只需持註銷單、他項權證、銀行身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。如果沒有房產證，貸款還完後拿著銀行的註銷單到房管所窗口辦理註銷，再辦理房產證，必須帶以下資料:
1.產權人身份證或戶口本、戶籍證明、私章復印件* * *
2.采購合同(原件)
3.有壹份契約副本。
4.購買發票及復印件。
5、門牌及復印件。
擴展數據
銀行相關負責人提醒市民，對於購房貸款還清後的手續，各家銀行都有不同的操作規定。但銀行在辦理住房貸款時，壹般會將房產登記為抵押，帶有抵押登記標誌的房產證限制房產的交易和再抵押。
貸款還清後，產權人需要去銀行辦理註銷抵押登記，待抵押貸款還清後再去房管局辦理註銷抵押登記。此時業主對房產擁有完全的所有權，也可以進行壹些交易。
人民網-提醒房貸業主:房子貸款還清後別忘了辦理手續。