壹:貸款買房三種方式:
1.住房公積金貸款:很多居民在選擇貸款買房時，首選是低息的住房公積金貸款，但這是針對已經繳納住房公積金的居民。首先，這種貸款具有政府補貼的性質，其貸款利息較低，僅為商業銀行房貸利率的壹半，也低於同期商業存款利率。此外，在辦理保險和抵押貸款相關手續時，貸款費用減半。無疑受到很多居民的青睞。
2 .個人住房商業貸款:
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。如果我們的購房金額超過這個限額，就必須向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這種貸款方式利率適中，貸款額度大，所以被更多貸款人選擇。
兩個。貸款買房償還本息:
1.如果貸款期限為壹年(含壹年)，我們可以到期還本付息，利息隨本息壹並結清；
2.貸款期限超過65，438+0年的，可采用等額本息還款法、平均資本還款法等還款方式，按月償還貸款本息。
現在貸款買房是壹件很平常的事情，但是由於貸款買房的方式不同，利息的總差也很大。所以對於我們來說，在買房之前就應該熟悉哪種還款方式對自己更有利，而不是盲目聽從工作人員的建議，去熟悉和了解其他的還款方式。最後，邊肖還想建議，有意向買房的朋友，在確定購房預算時，可以仔細算壹算，列出幾個選項進行比較，然後再申請相應的貸款。