隨著利率市場化的進程不斷加劇，銀行在貸款政策方面開始擁有越來越多的決策權。而對於想要從銀行申請房貸的人來說，成為銀行的優質客戶是獲得更低折扣的不二法門。那麽，銀行對於優質客戶是如何定義的呢？有哪些判定標準呢？
基本條件：信用良好、有足夠的還款能力
銀行在審批客戶貸款申請時，首先要對客戶的信用情況和還款能力進行考察，只有在這兩點上符合要求，才能進入下壹道審批環節。
關鍵條件：個人金融資產
如果說征信記錄是優質客戶的基礎，那麽金融資產就是核心。實際上，看客戶對銀行的利潤貢獻度越高則客戶越”優質“。
不少銀行在審批房貸申請時，會根據客戶在銀行的資產作為決定利率的依據。如上海民生銀行規定，客戶日均資產達到300萬，可以享受8.5折利率優惠。
其實，想要看銀行如何定義優質客戶，可以參考其金卡或者鉆石卡的申請條件，如招商銀行對日均資產在50萬以上的客戶發行金葵花卡。
輔助條件：工作單位、社會地位
優質客戶不僅要具備壹定的經濟實力，其職業也必須有壹定社會地位。如果妳的是國家公務員，銀行證券保險機構正式在編人員（保險代理人除外）、醫生、教師、高級技術職稱人員、執業註冊會計師、執業律師等，則會成為優質客戶的加分項。
（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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