如果借款人在貸款支付房款前提取了公積金余額，公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽公積金貸款金額將為零，也就是說不申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，歸還的金額應超過六個月的還款金額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
當借款人在貸款期限內債務償還能力下降，還款困難時，不要自己堅持。貸款購買者可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，如果情況屬實，且不存在拖欠償還貸款本息的情況，大部分銀行都會受理延長貸款期限的申請。
4.貸款還清後別忘了取消房貸。
還清全部貸款本息後，可持抵押物的銀行貸款結清證明及其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易中心註銷抵押。
5.不要弄丟借款合同和借條。
申請抵押貸款，銀行和借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，應妥善保管合同和借據。