住房向銀行申請抵押貸款，要求借款人有穩定合法的收入來源，要有壹定的還款能力；抵押財產有產權清晰的產權證；對抵押人的年齡也有要求。首先他必須是18歲，成年等條件。
房地產抵押條件:房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易；抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
房產抵押貸款是指銀行向貸款人提供大部分購房款，購房者以穩定的收益分期向銀行支付本息，但在還清本息之前，以其購房合同作為抵押物向銀行抵押。如果買受人未按期限支付本息，銀行可以賣房抵欠款。