1，申請公積金貸款。住房公積金貸款利率不以LPR作為貸款利率定價的主要參考基準，而是由國家統壹調控和定價。定價水平低於LPR利率和個人住房商業貸款利率。所以，如果商業貸款轉為公積金貸款，房貸利率可以下調。因此，借款人可以直接向銀行申請將其商業貸款利率轉換為公積金貸款利率。
2.更改貸款申請時間。如果覺得目前房貸利率比較高，也可以選擇多觀察。壹年內房貸利率比較低的時候，去銀行申請房貸。壹般來說，在銀行貸款額度充足的情況下，申請貸款的門檻會更低，申請貸款的利率也會相應更低。
3.降低貸款風險。可以適當提交自己的經濟實力證明，證明自己有足夠的還款能力，降低自己的貸款風險，也有效幫助自己降低房貸利率。保持良好的個人信用，結清其他貸款降低負債率，補充收入資產證明，購買銀行理財或辦理定期存單等。，都可以在壹定程度上幫助降低房貸利率的審批。
4.等待房貸利率重新定價日。重定價周期通常為壹年壹次，重定價日期為每年65438+10月1。重新定價時，參考更新的LPR數據65438+去年2月20日。比如65438年2月20日更新的LPR下調，次年10月20日65438以LPR加分形式重新定價後，房貸利率下調。
以上是降低房貸利率的方法介紹。用戶可以根據自己的實際情況選擇合適的措施來解決問題。但是用戶要註意不要借太多，否則很容易到期不能還款，後果會很嚴重。