判斷德惠鳳凰都城三期開發商的實力，1要了解德惠鳳凰都城三期的開發商和項目用地；2.要看德惠鳳凰都城三期開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看德惠鳳凰都城三期開發商的過往業績；4.德惠鳳凰都城三期開發商的項目總開發量和建設量非常重要。5.看德惠鳳凰都城三期開發商的市場份額，大企業同期開工項目較多，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.看德惠鳳凰都城三期開發商項目進展。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
用公積金貸款購買德惠鳳凰都城三期的房子條件包括:1。借款人必須有德惠鳳凰資本三期所在城市戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買德惠鳳凰都城三期自住房屋的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於購買德惠鳳凰資本三期貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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