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房貸月供怎麽算?

計算房貸月還款額,用貸款總額乘以等於貸款利息的貸款利率,再用本金加利息除以貸款總月數,得到月還款額。比如貸款1萬,利率5%,利息50萬,本金加利息1.5萬除以20年,即240個月,每月還6250元。每月會有固定金額打入貸款的銀行卡,銀行會自動扣款。正常借款合同中會簽訂還款日期,在指定日期扣款。如果後期手中資金較多,也可以考慮提前還款,節省壹部分資金。

如果取消抵押貸款會發生什麽?

抵押貸款違約的後果如下:

1.逾期還款,征信會顯示在指定日期還款逾期。以後貸款基本都會被拒,不管是商貸還是公積金貸款。

2.被銀行起訴。逾期還款後,銀行會起訴還款人,嚴重的銀行會把房子收走沖抵房屋貸款。

3.銀行來催收貸款,正常銀行有還款寬限期,大概是三到五天。如果還是沒有還款,銀行可能會來催收貸款,並支付壹定的違約金。

房貸逾期壹個月會怎麽樣?

如果房貸逾期壹個月,銀行的人來催收貸款,也可能收到法院的傳票。因為在和銀行簽訂合同的時候,合同裏就標明了具體的還款日期。如果超過還款日期,就是違約。逾期還款是比較嚴重的情況,不良還款記錄也會上報征信局。如果貸款還不上,可以提前和銀行溝通申請延期還款,銀行同意以後在規定時間內還款是沒問題的。如果不提前申請,銀行肯定會起訴要求貸款,法院可能會把房子還給銀行,房子可能會被別人拍賣來抵消銀行的貸款。

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