(1)可以搜索各省市房地產管理局網站,只需輸入產權人姓名和產權證編號即可查詢。但是,目前並不是所有地區的房地產管理局網站都有房屋產權信息查詢。
(2)可以在房管局大廳的微機上查詢。可以帶著自己的身份信息(委托他人代為查詢的,需攜帶經過公證的委托書),在房管局大廳的微機上使用系統申請查詢。現在房屋產權基本都是電子檔案登記。
2.實地調查
(1)咨詢房管局。
如果想查到更具體更詳細的信息,自然是帶著資料(如果委托他人代查,需要帶經過公證的委托書)去房管局查詢。房管局有三個部門供我們查詢相關信息,不同部門查詢的具體信息不盡相同。
第壹個部門是房管局檔案室。但近年來新舊房產證更換,有些舊房產證需要找原登記檔案,有點麻煩,時間也長。
第二個部門是房管局的按揭登記科。如果是已經辦理了按揭貸款登記的房產,只能在這裏找。同樣,如果妳想申請按揭貸款或抵押貸款,妳也必須在這個部門登記按揭貸款。如果房子還在還貸,具體產權信息可以在這裏查到。
第三個部門是房管局的合同備案部門。根據相關法律規定,開發商銷售的商品房必須在房管局合同備案科登記備案。該部門主要針對的是已經與開發商或個人、中介簽訂購房合同並備案,但尚未辦理房產證、過戶等手續的購房者。
(2)到檔案局檔案科查詢
對於部分房屋,如農村宅基地自行或聯合建設的房屋,未取得產權證的,可攜帶本人身份證明資料(委托他人做檢查的需提供公證委托書)到檔案局檔案科查詢建設規劃部門審批頒發的建築許可證,以便查詢相關信息。