壹般融資租賃帶有融資性質和貸款性質，
1、按租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者加上初始直接費用作為融資租入資產的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，差額作為未確認融資費用。
借：固定資產—融資租入固定資產，
未確認融資費用，
應交稅費—待認證進項稅額（確認取得專票時），
貸：銀行存款等，
長期應付款，
2、每期支付租金，收到發票：
借：長期應付款，
貸：銀行存款，
取得專票認證後確認進項稅額：
借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額），
貸：應交稅費—待認證進項稅額，
3、按月分攤未確認融資費用：
借：財務費用等，
貸：未確認融資費用，
執行新租賃準則，不屬於短期租賃與低價值資產租賃：
1、確認租賃負債與使用權資產：
借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值），
租賃負債—未確認融資費用，
應交稅費—待認證進項稅額（確認取得專票時），
貸：租賃負債-租賃付款額（尚未支付的租賃付款額），
銀行存款（初始直接費用），
2、分期支付租金取得發票時：
借：租賃負債-租賃付款額，
貸：銀行存款，
取得專票認證後確認進項稅額：
借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額），
貸：應交稅費—待認證進項稅額，
3、分期確認租賃負債的利息時：
借：財務費用等，
貸：租賃負債-未確認融資費用，
4、使用權資產計提折舊：
借：管理費用等，
貸：使用權資產累計折舊，
5、使用權資產發生減值時：
借：資產減值損失，
貸：使用權資產減值準備。
②如果是貸款，
不可以抵扣進項稅，
借：財務費用，在建工程等，
貸：應交稅費-應交增值稅（進項稅額轉出）。