第二種情況，房子屬於丈夫個人婚前財產。因為妳和中信銀行之間的按揭貸款購房合同實際上是壹種抵押合同，如果妳和妳妻子之間存在轉讓關系，根據《物權法》第191條第壹款規定，經中信銀行同意，妳可以償還貸款或者將轉讓款存入銀行償還貸款，是可以的。根據《物權法》第191條第二款的規定，妳和妳的妻子簽訂由妳的妻子償還中信銀行債務的協議也是可行的。
希望能幫到妳。
Ps:《物權法》第191條。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當提前向抵押權人清償債務或者將轉讓所得價款提存。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押權人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。"
希望能幫到妳。