1.買家先找到地產商，問他是否支持招行的住房貸款。如果可以在招商銀行辦理，他與開發商簽訂購房合同，按照合同要求支付所需首付款。
2.購房者支付首付款後，可在壹周內向招行提交貸款申請材料，壹般包括:商品房買賣合同、首付款收據、身份證、結婚證、收入證明等。
3.招行對申請材料進行審核，符合基本要求的可以辦理前期手續，主要包括貸款申請書、貸款合同、借據等。完成手續後，購買者需要在招商銀行開立存款賬戶。然後招行經辦網點上報上級行審批；
4.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，借款人應及時與招商銀行網點了解情況，及時處理未批事宜；
5.招行審批後壹般會向房地產開發商的企業賬戶發放貸款，同時與購房人簽訂住房貸款合同；
6.購買人應按合同約定每月償還招商銀行所欠本息，直至還清。