2.賣方應妥善處理該房屋不符合交易過戶條件的相關事宜；
3.購房者按揭貸款買房的，應向銀行申請貸款，並得到銀行的書面答復；如果買家壹次性付款，這壹步就沒必要了；
4.雙方應攜帶房產證、身份證等原件。按當地房管局要求，並到房地產交易所辦理交易申請。如果在發貨前需要提前繳納壹些稅費，那就把錢準備好。
擴展數據所有者、所有者(賣方)和中介機構。地點:房屋委員會。產權人和* * *所有人(賣房人)攜帶身份證和房產證原件到房管局核驗。
然後，拿壹份產權轉移驗證和檔案查詢的證明，保留發票；然後出示“文件檢索費發票”驗證文件檢索，等待查詢結果；在此領取蓋有“xxx房地產檔案館”公章的房產證和該房屋的《商品房買賣合同》原件復印件。
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