1.銀行在審批房貸申請時，會綜合考慮申請人的信用記錄，而不僅僅是是否有未償還貸款。所以即使有未還貸款，還是有可能獲得新的貸款買房的。
2.銀行在審批貸款時會綜合考慮以下幾個方面:
a還款能力:銀行會對申請人的還款能力進行評估，包括收入、穩定性、負債等。如果申請人收入穩定，有還款能力，即使有未還貸款，銀行仍可能批準新的貸款。
B.信用記錄:銀行會查申請人的信用記錄，包括信用記錄和還款記錄。如果申請人有良好的信用記錄，雖然有未償還的貸款，但可能被認為是可靠的借款人，從而獲得新的貸款。
C.抵押物價值:如果購買的房產有足夠的價值作為抵押物，並且能夠滿足銀行的要求，銀行通常會更傾向於批準借款人的抵押申請。
3.總結:銀行在審批房貸申請時，並不僅僅以借款人是否有未償還貸款作為決策依據。關鍵因素包括還款能力、信用記錄和抵押品價值。因此，即使有未償還的貸款，借款人仍可能獲得新的抵押貸款。
4.擴展信息:
此外，不同的銀行對貸款審批的要求可能不同。有些銀行可能更看重借款人的還款能力和信用記錄，但在未償貸款上可能會更寬松。因此，在申請房貸之前，建議借款人向多家銀行咨詢，了解每家銀行的貸款條件和要求，選擇最合適的方案。
以上是問題的答案。即使有未償還的貸款，申請人仍可能獲得新的貸款來買房。具體結論取決於還款能力、信用記錄、抵押物價值等因素。請申請人在辦理貸款時充分考慮個人情況，咨詢專業人士。