1、準備必要的文件，包括夫妻雙方的身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，以及個人賬戶最近半年的銀行流水賬單。
2、提交資料後，銀行將進行審查。如果發現資料有誤或不完整，貸款人將被要求重新提交。
3、審核通過後，貸款人將抵押房產的產權證交給銀行進行保管。
4、借貸雙方將簽訂住房抵押貸款合同，並進行公證。
5、完成公證後，貸款將成功，銀行將開始向貸款人劃款。貸款人需要按時每月向銀行還款，直至還清貸款。
抵押貸款需要擔保人嗎？
不壹定，若貸款機構要求擔保人，用戶需要提供，若沒有要求，則不需要。通常情況下，貸款機構會根據貸款申請人的個人信用情況來判斷是否需要擔保人。如果用戶個人資質好，則不需要擔保人。因此，有些抵押貸款需要擔保人，有些則不需要擔保人。