在同壹個小區買兩套房，可以同時從兩家銀行貸款嗎？

壹套房產同時可以獲得的貸款額度是有限制的，通常是房產價值的60-80%。房產抵押貸款後，如果有再融資的空間，可以再次抵押。比如壹套房子，目前在A銀行只有20%的貸款(房產價值的20%)，遠低於最高貸款額度，所以這套房有轉按揭的空間。房主可以向A銀行或其他銀行申請貸款。轉按揭的壹個必要前提是房產取得了產權證。比如抵押貸款購買的房產，在沒有取得產權證的情況下，即使有貸款余地也不能再次抵押。抵押貸款/抵押貸款再融資通常有兩種操作模式。壹是結案後貸款，即由擔保公司或貸款中介公司先結清原抵押，解除房產抵押，再重新申請抵押貸款。貸款資金需要償還給第三方公司。第二種是順序抵押。原房貸可以不結案，同時可以申請另壹家銀行的貸款(也可以重新申請原銀行的貸款)。兩種貸款方式的貸款利率和過程中發生的費用會有所不同。