對於商業貸款，以貸款總額減去公積金貸款額作為商業貸款額，月供計算如下:
等額本息還款方式:
月貸款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
每月應付利息=貸款本金×月利率×[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)])÷[(1+月利率)還款月數-650。
月還款本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)÷(還款月序號-1)÷[(1+月利率)還款月數-1]
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金
平均資本償還法:
月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金數)×月利率
月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=還款月數×(貸款總額×月利率-月利率×(貸款總額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+貸款總額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15(15的四次方，即四個15的乘積)。