1.營業稅
A.個人將購買不滿5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；
B.個人將購買五年以上(含五年)的非普通住房或者購買不滿五年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業稅；差價× 5.55%(差價=當前成交價-上次成交價)
C.個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
*非普通住宅(單價在基準價以上或面積在144平方米以上)
*普通住房標準:(單價在基準價格以下，面積在144平方米以下)
2.契稅:
a、單價在基準價格以下，90平米以下且是首次購房者，契稅1%；
b、單價在基準價格以下，90平米以上或非首次購房者，契稅1.5%；
C.單價在基準價格以上或者面積在144平方米以上的，契稅3%。
3.個人所得稅:1%對持有房屋不滿5年的征收個人所得稅；個人出售其唯壹住房5年以上的，免征個人所得稅；對持有非個人唯壹住房5年以上的賣家征收1%的個人所得稅。
4.土地出讓金-65，438+0%。妳需要查檔案才知道是否需要交這個費用。
5.轉讓費:建築面積* 6元。
6.報名費:80元。
8.抵押登記費:80元。(貸方有)
9.繪圖費:20元。
*最後壹筆交易為非親屬捐贈的，應繳納20%的個人所得稅。
以上是轉讓費。
擔保費:20年8204元。
鑒定費:5000元(少)
以上是所有買房的費用。。。。。。代理費壹般是65438+成交價的0%。