上海最近有哪些房地產新政？
1.非普通二套房首付比例提高至不低於70%。非普通二套房是指面積大於(含等於)140平方米的房產，此類二套房首付比例將提高至70%；普通二套房(140平米以下)將嚴格執行50%的首付比例。
2.首套房貸利率要求嚴格執行9折優惠。此前由於利率市場化，房貸業務擴大，雖然要求9折優惠，但銀行還是變相提供了利率優惠。某股份制銀行支行行長表示，上海首套房低優惠利率可低至20%，通常在83%或15%左右。
3.對於非上海居民，繳納社保和稅收的要求將從2年提高到5年。之前繳納的社會保險必須符合“自購買之日起前3年累計繳納24個月”。
沒有戶籍在上海買房有哪些變化？
近日，上海樓市新政稱，將提高非上海戶籍家庭購房門檻。此前，非上海戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限為自購房之日起前3年在本市累計2年以上。調整後，限購繳稅年限變為5年及以上。
納稅五年的購房政策，現在在全國是壹個很高的門檻。北京也是五年，但不要求必須結婚；上海新政除了五年納稅的要求，還附加了結婚的條件。
交社保還能買房嗎？
近日，上海表示將嚴格執行住房限購政策。非本地戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的期限調整為自購房之日起5年及以上。換句話說，這五年不應該被打斷或錯過。如果有斷檔或漏繳，需要從頭計算。
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