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買的期房爛尾了可以這樣解決。
第壹，如果開發商宣布破產時，房屋已建成的，購房者可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。但如果房屋尚未建成的，根據購房者買受方式的不同可分為按揭貸款、分期付款、全款，在開發商破產時，不同的買受方式房屋的權屬會有不同，此時購房者應咨詢專業的法律意見，弄清權屬歸屬；
第二，購房者應該團結相關業主***同維權，獲得最大限度的法律支持。
第三，遭遇爛尾危機時，不要著急申請退房，因為此時開發商手裏沒有資金，退房以後，購房者拿不到購房款，只能是開發商出具的欠條，雙方之間的買賣關系將變成債權債務關系。如開發商因資不抵債宣告破產，其財物被法院拍賣，根據破產法償債先後的規定，購房者與壹般債主相比享有優先受償權。
買房遭遇爛尾樓房屋已建成的可以繼續履約，購房人應當及時轉移房屋所有權；房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記，購房人未付清全部價款的破產管理人有權決定繼續履行或解除合同。決定要起訴發展商時，業主也必須齊心壹致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。