2.江門購房者年齡應在18周歲以上，貸款到期時男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。
3.購房者需要穩定的收入來源和還本付息的能力。
江門買房註意事項
1，房屋產權是否清晰:
有些房子有多個所有者，如繼承人、家庭和夫婦。為此，買方應與所有業主簽訂房屋買賣合同。如果只是部分* * *人擅自處分* * *擁有的房產，那麽未經其他* * *人同意，買受人與其簽訂的買賣合同壹般無效。
2、房屋手續是否齊全:
房地產權屬證書是業主擁有房屋所有權的唯壹證明，沒有房產證的房屋在交易時，買方拿不到房子存在很大風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以選擇有房產證的房子進行交易就好。
3.交易房屋是否出租:
有的房子過戶的時候被別人租走了。如果購房者只看房產證，關註過戶手續，而不關註是否有租約，那麽很有可能購房者得到的是不能及時入住或使用的房產。因為中國包括大部分國家都承認“買賣不破租賃”，也就是說，房屋買賣合同不能與之前成立的租賃合同相競爭。這壹點在實踐中被很多買家和中介公司忽略，也被很多賣家利用，從而引發更多的糾紛。
4.物業管理費拖欠了嗎？
在房市上，壹些房主在過戶時，長期拖欠物業管理費、電費和三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費，已經欠了很多費用。買家在不知情的情況下買了房子，買家可能要承擔所有費用。