個人按揭二級貸款業務主要針對申請住房公積金按揭貸款的客戶。重新評估房屋後，評估總價乘以60%的抵押率，產生的金額減去首次住房公積金貸款的余額就是公民可以享受的商業貸款金額。該業務辦理手續簡單、使用方便，使市民的不動產成為流動資產，延伸了住房儲備的服務觸角，進壹步解決了市民裝修、購房等資金煩惱。
註意事項:
5年以下的經濟適用房。
安置房是由經濟適用房管理的，或者說是純經濟適用房。根據國家現行政策，未滿五年不允許上市交易，銀行無法取得其他權利，因此無法辦理抵押消費。
沒有房產證的小產權房
對於小產權的房產，如果居民沒有取得房產證，他們只擁有房產的使用權，而沒有所有權，即他們不能處分房產，因此這種房產不能上市交易，不能抵押給建委，也不能辦理抵押消費貸款。