個人住房抵押貸款是指借款人以個人名義抵押房地產，為個人合法合規目的申請人民幣擔保貸款，包括個人購房、購車、消費、經營等合法及其他用途。
房屋抵押貸款最長可貸期限1-30年。
申請條件:住宅、商品房等。(產權清晰，房產在客戶名下未滿3年)
抵押人或借款人(年齡25-55歲，身體健康)
信用信息24個月內不能連續3次或累計6次逾期。
能證明還款來源等資產。
準備材料:夫妻雙方身份證件、戶口本及復印件、結婚證、工作單位證明等。
應用條件:
貸款申請(貸款用途/金額/年份/還款來源)
二、房屋所有權證
三。工作和收入證明(夫妻雙方)
四。戶口本(夫妻雙方)
動詞 （verb的縮寫）身份證(夫妻雙方)
六、結婚證
七、個人資產或財務證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件。
備註:離婚(含喪偶)未婚者需相關部門出具的未婚證明，設定共有房屋抵押需經共有人有效同意。