通常意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證(房產買受人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證)。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房屋所有權證，包括房屋所有權證和房屋所有權證，是由房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。
貸款流程:
1，貸款申請。
2.信用等級評估。
3.貸款調查。
4.貸款審批。
5.簽合同。
6.貸款發放。
7.貸後檢查。
8.貸款償還。
貸款條件；
1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規定；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。