1)以妳現在的存款狀況，不能用公積金貸款買房。
2)公積金貸款和商業貸款主要體現在利息的差異上。
目前公積金貸款利率為:首套房:5年內:4.0%，6年以上:4.4。
二套房:5年以內:4.4%，6年以上:4.95。
目前商業貸款利率為:首套房:1年:6.0%，2-3年:6.15%，4-5年:6.4%，6年以上6.55%。
二套房:1年:6.6%，2-3年:6.675%，4-5年:7.04%，6年以上:7.205%。
3)是否在端州區繳存公積金不重要，但如果要申請公積金貸款，必須提供與公積金繳存單位(端州區單位)壹致的1年社保繳納證明或納稅證明。
4)如果是首套房，至少要付30%的首付，大概是18W。妳這種情況，只能用商業貸款，月供42W(按現行利率)大概3200元/月。但是妳考慮到妳的家庭總收入壹般是家庭總收入的壹半來支付房子。如果超過家庭總收入的壹半，建議申請更長的房貸期限或者多付首付。
5)至於利率優惠，請咨詢妳想申請房貸的銀行。
我暫時只能回答妳這些，希望對妳有幫助。