銀行按揭貸款流程
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關材料；
2.簽合同。借款人提交的申請材料經銀行審查同意後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，必要時辦理相關公證和保險。
3.發放貸款。對於銀行批準的貸款，在所有手續辦理完畢後，銀行會根據合同約定劃入貸款人賬戶；
4.按期還款。借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息；
5.貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算。
第二，最新貸款基準利率
利率項目
年利率(%)
壹、短期貸款
六個月(含)6.10%，六個月至壹年(含)6.56%。
第二，中長期貸款
壹至三年(含)，6.65%，三至五年(含)，6.90%，五年以上，7.05%。
三、個人住房公積金貸款:
五年以內(含五年)4.45%，五年以上4.90%。
放款壹般需要40-50個工作日。
抵押貸款的基本流程如下:
現場檢查:
信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋現場對房屋進行現場勘察；
產權驗證；
產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗，辦理相關手續；
簽署合同:
銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，收繳房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；
填寫合同:
銀行根據客戶提供的相關資料整理資料，填寫合同；
付款義務:
銀行的收費預審通過後，會通知客戶繳費；
產權轉讓:
在房管局的幫助下，買賣雙方辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行貸款。