具體貸款期限沒給，暫時套用60萬，20年。不知道是公積金貸款還是商業貸款，先選了利率基準4.9%的商業貸款。
商業貸款有兩種:平均資本和等額本息。
平均資本已還五年月供，* * *已還278931.25，其中利息為128931.25。如果提前還清，還需要償還450000本金，可以節省166293.75利息。
等額本息償還五年月供，已償還235599.86，其中利息135433.55438+0，需提前償還本金499833.66，可節省利息206965.92。
這兩種都是假設妳和銀行借款合同沒有約定提前結清並收取違約金。
以20年為計算期限就是這種情況。
但歸根結底:妳有本金要提前償還。在剩余房貸期限的時間跨度內，如果妳選擇了壹個理財產品或者壹個好的投資渠道，只要收益大於妳提前還款的利息，那麽提前還款的收益就會小於妳理財的收益，提前還款是不劃算的。當然，如果妳真的沒有什麽好的渠道操作或者覺得是比較靠譜的理財方式，那就提前還款吧。