現在政策變化很快,現在行以後可能不行.至少現在能.
具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款.
具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業用房、別墅、低密度住宅等).
已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；?同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。