現在的人買房壹般使用的都是貸款的方式，不過難免會遇到家裏急需用錢的情況，這種情況下銀行是可以辦理房產抵押貸款的，但在貸款沒有還完的情況下，在按揭的房子能貸款嗎?
壹、在按揭的房子能貸款嗎
在按揭的房子是可以貸款的，因為房產抵押貸款的房子已經是屬於住戶的了，而且在妳還款的同時已經拿到了房產的物權，從原則上來說，進行二次貸款是完全沒問題的，但要註意的是，不是所有銀行都會提供房屋二次抵押貸款的服務，而且在申請二次貸款的時候，必須要註意以下四個條件：
1、房屋應為市場發展空間較大的商業用房和住房。
2、二次貸款的房屋壹定要是現房，所處的地理位置優越，交通便利，具有較大的升值空間。
3、用於二次貸款的房屋必須是歸個人或個人公司所有，並且是使用中國銀行貸款購買的壹手房。
4、在過去的壹年之內，還貸正常，不存在逾期的情況，征信條件需處於良好的狀態下。
二、辦理房子二次抵押貸款的方式
1、銀行辦理
如果是由銀行直接辦理，需要在原貸款的銀行辦理才行，其它銀行無法辦理房子二次抵押貸款的相關手續。不過現在有些銀行規定，住戶按時足額還貸達到壹定期限後，才能夠辦理房子二次抵押貸款的相關手續。
2、找擔保公司辦理
擔保公司會先把妳省下還未還清的房貸結清，再將抵押登記註銷，把房產證從銀行手中拿回來，最後再用房產證辦理房產抵押貸款。不過這種方式並不能算作二次貸款，而是提前還清貸款再辦理貸款。這種方式具有壹定的風險，必須要找正規的擔保公司辦理，不然容易出現房財兩失的情況。
總結：房屋二次貸款的額度主要是由房屋的余值來決定的，但不是所有房屋都可以辦理二次抵押貸款，如果貸款人信用記錄良好，可以申請信用貸款。