運城陽光嘉園房產證下不來了怎麽辦？
如果是開發商的原因導致無法辦理產權證，壹般有兩種處理方式。壹種是購房者要求退房，符合規定；另壹種是購房者不退房，雙方按照簽訂的購房合同處理，並要求開發商協商承擔違約責任。如果雙方分歧不大，達成協議後，買家壹定要記得就談判的內容簽協議。
需要註意的是，發律師函只是起到提醒和警示的作用。如果發了律師函開發商還是不解決問題，買受人可以向法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，這是非常合理的要求，買受人也可以追究開發商的違約責任。
運城按揭房按揭貸款需要什麽條件？
1.運城按揭房按揭貸款需要借款人所擁有房屋的房產證。房產證不能在銀行抵押，也不能在當地貸款公司或房管所。必須在借款人手中，才能辦理貸款。
2.運城按揭房按揭貸款要求房屋目前有按揭貸款額度。壹般情況下，壹套房子的按揭貸款額度需要達到房屋總價值的60%到70%。如果太低，比如30%或40%，就無法成功獲得貸款。
3.運城按揭房按揭貸款要求借款人除滿足上述條件外，還需具備貸款基本條件，收入穩定，信用良好。收益需要穩定半年以上，且高於總還款額2-3倍。高出多少，以貸款機構的規定為準。學分逾期次數壹般不超過三次。