國家取消實物分房後，很多中低收入者也在懷疑自己的工資收入是否能負擔得起貸款買房。這個問題要看購房者的貸款額度。目前銀行普遍掌握的月平均還款額原則上在個人或家庭月收入的65%-15%之間(夫妻可以壹起申請貸款)。也就是說，個人或家庭每月只能還清65%的收入來償還銀行貸款，剩下的35%要保證個人或家庭能夠維持正常的生活。同時，個人也要考慮每個月還有哪些必要的支付，比如老人的贍養、子女的撫養和教育等。還貸方式:貸款期限在壹年以內(含壹年)的，貸款到期壹次還本付息，利息隨本清；貸款期限在壹年以上的，有三種還款方式:①每月等額本息還款法、②等額本金還款法、③等額遞增還款法。目前銀行基本都是采取每月等額還本付息的方式。即從第壹次還款到最後壹次還款，每月還款額相等。(如遇法定利率調整，從明年年初開始按相應利率檔次執行新的利率規定)。申請公積金貸款的，必須是公積金的繳存人。妳只需要支付總房價的10%作為首付。最高貸款額度39萬元，最長時間30年。利率比商業貸款低壹個百分點左右。下表為壹筆1萬元的商業貸款，每個貸款期的平均月還款額。根據個人貸款準備的金額和期限，乘以表中對應的平均月還款額，即為月還款額。只要和妳的月收入對比壹下，妳就知道是否適合妳了。(劉誌峰)
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