壹、月供系數是怎麽算的？
在等額本息償付方式下，每10000元貸款的月供系數：=月,按揭月數)/(POWER(1月利率,按揭月數)-1)100000.9。0.9是基準銀行會有不同，如果是第二套房，按目前的規定應上浮10%，即為1.1.
二、月供系數是怎麽算的？
月供=1月利率(1月利率)^貸款月數/[(1月利率)^貸款月數-1]
說明:^貸款月數即為貸款月數次方
所謂按揭系數,是指在壹定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:
100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元
擴展資料月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的壹次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。