可以，但必須以出售或其他合法方式處理。根據《城市房地產轉讓管理條例》，應遵循以下程序:1。簽訂書面轉讓合同。|
關於房產的歸屬，我國法律規定了登記生效原則，因此房屋的交易需要辦理過戶手續，那麽房產可以貸款過戶嗎？我為妳整理了這篇文章，希望能幫助妳解決這個問題。▲ 1.房產可以貸款轉讓嗎？我國法律規定，在實現債權時，有抵押權的擔保債權優先於其他無抵押權的普通債權。當房產有貸款時，意味著已經在房屋所有權上設立了抵押。根據抵押權優先的原則，其他所有權處置行為只能在抵押權消滅時進行，因此有貸款的房地產不能轉讓。▲二。房地產過戶手續。如果房產證的轉讓沒有通過房地產經紀人，則必須將合同條款和違約條款寫清楚，並且在簽訂合同時賣方房產證上有姓名的壹方必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場並簽字，即使房產證上只有壹個姓名）。2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填寫壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。3.房產過戶的所有申請材料提交到房產局後，房產局會給壹張收據，根據收據上註明的日期繳納稅款，壹般需要十五個工作日左右。