個人建議:
只要妳的征信沒有不良記錄，就可以正常申請貸款。如果妳的信用信息被汙染，任何貸款都將受到阻礙。希望妳在生活中能維護好自己的個人征信。至於貸款額度，按揭貸款額度很高，壹般和房子的評估值有關。妳必須先找專業人士來審定我們房子的價值，然後再貸款。壹般來說，貸款金額在總房價的70%左右。在妳申請之前，妳必須確保申請很容易通過。如果申請被拒，也會影響妳的個人信用記錄。希望妳能了解生活中的相關知識。
擴展數據:
壹、土地證抵押貸款流程:
1.去當地評估機構對房屋價值進行評估；
2.向銀行申請土地證抵押貸款，填寫申請表；
3.銀行工作人員對借款人提交的材料進行審批，並在當地走訪抵押房屋；
4.經銀行批準後，將發放貸款。
5.借款人根據合同償還貸款。
二、土地證抵押貸款程序:
用土地證抵押貸款，需要的資料包括土地證原件、土地證權屬確認、抵押人夫婦的身份證、結婚證、戶口簿原件。
違反土地管理法和房地產管理法規定的，國家可以強行收回土地使用權。依法收回國有土地使用權的當事人在臨時使用期限屆滿後拒不交出土地、拒不交還土地或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地；已辦理審批手續的非農建設占用耕地，連續兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。